Enovis – Un bâtiment logistique et de bureaux sur un site en friche​

Enjeux et objectifs

Avec 300 employés et des projets de développement, la société Enovis, leader en solutions orthopédiques et de rééducation, était à l’étroit dans ses locaux historiques proches de Bayonne. ​

L’entreprise recherchait donc une solution pour s’agrandir tout en restant au Pays basque, au risque sinon de devoir se délocaliser.

Si nos tous premiers contacts avec Enovis datent de 2016, c’est en 2024, après l’étude de nombreux scénarios qu’une solution a émergé, grâce à la ténacité du Groupe SéPA et à la mise à disposition d’un terrain par la Communauté d’Agglomération du Pays Basque (CAPB), Enovis va se redéployer sur 10 000m² d’entrepôts logistiques et 3 000m² de bureaux, et ce à 2km de son site actuel.

La solution a été actée en juillet 2024 avec la signature du contrat de BEFA entre la SEM du Groupe SéPA et ENOVIS.

Les bâtiments prendront place sur un ancien terrain industriel en friche (les fonderies de Mousserolles), propriété de la CAPB, dépollué en amont des travaux de construction, et cédé à la SEM SEPA dans le cadre d’un Bail à construction de 50 ans. Les ouvrages seront construits par la SEM SEPA et loués à Enovis.

Ce montage financier et opérationnel permet à Enovis de s’agrandir, le nouveau site pouvant accueillir à terme jusqu’à 450 salariés, tout en restant au Pays basque.

Les travaux de construction débuteront en 2026 pour une livraison des locaux mi 2027.

Caractéristiques principales du projet :

• Parcelles de 2.4 ha environ
• Entrepôt logistique de 10 m de hauteur libre et 10 000m² de surface environ avec annexes, incluant sprinklage, contrôle d’accès généralisé, 9 quais de chargement/déchargement
• Bureaux de 3 000 m² en R+2
• Parking en superstructure de 159 places en R+2 / parking vélos – 2 roues
• Parking aérien de 69 places
• Mise en place d’une bâche incendie sur une parcelle voisine
• Panneaux photovoltaïques sur entrepôt et parking silo