Bâtiment Paul Pras

Enjeux et objectifs

Depuis 2021, les bureaux du Groupe SéPA à Bayonne se situent dans un bâtiment dont nous avons conduit la réalisation, situé sur l’avenue Paul-Pras à Bayonne, à proximité immédiate du Centre Hospitalier de la Côte Basque.

Ce projet, initié dès 2012, s’inscrit dans une réflexion partagée avec la Ville de Bayonne pour requalifier un secteur périurbain en pleine mutation.

Implanté sur une parcelle d’environ 3 080 m², le site présentait jusqu’alors un espace hétérogène, marqué par la présence d’un délaissé ferroviaire utilisé comme parking au sein d’un tissu urbain discontinu, mêlant habitat pavillonnaire et équipements publics.

Le bâtiment adopte une architecture en courbe et en longueur, épousant la topographie du terrain et la géométrie de la voie ferrée. Cette conception architecturale tire parti du relief et accompagne le mouvement naturel du site.

La composition du programme illustre la volonté d’une mixité fonctionnelle :

• En R+1, un niveau de stationnement avec 104 places de parking dédiées aux bureaux et logements.
• Deux niveaux de bureaux (R+2 et R+3), pour un total de 2500 m² de bureaux à forte dominante santé et paramédical
• Un plateau regroupant 14 logements en partie haute.

Le portage du projet est assuré par la SCCV Paul Pras, société cogérée par la SEM du Groupe SéPA et VIAE Participations.