Enjeux et objectifs

Depuis 2010, la Ville de Pau s’est lancée dans un projet de revitalisation du centre-ville à travers une opération de requalification immobilière d’envergure concédée à la SIAB, filiale commune de la SEM du Groupe SéPA et de Pau Béarn Habitat. C’est dans la continuité de cette démarche que s’est intégrée la construction de 2 immeubles sur un îlot dégradé en hypercentre.

Le projet immobilier porté par le Groupe SéPA comprend 2 bâtiments indépendants avec à la clé 26 logements familiaux, des espaces professionnels et du stationnement :

  • Un premier bâtiment abritant 14 logements du T2 au T4 avec balcon ou terrasse et parking, commercialisés par le Groupe SéPA en accession libre; ainsi que 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée du bâtiment.
  • Un second bâtiment de 12 logements du T2 au T3, également réalisé par la SEPA, et cédé en VEFA à CDC Habitat social pour compléter son offre de logement social en centre-ville.

La livraison a été effectuée au printemps 2025.

Informations détaillées

  • Localisation / adresse du projet :

    rue Barthou / rue des Orphelines, Pau

  • Clients :

    Particuliers (Bat. A)
    CDC Habitat Social (Bat. B)

  • Mode d'intervention :

    Promotion immobilière

  • Maîtrise d'œuvre :

    Cabinet Camborde Architectes, SAS OTCE Aquitaine, BEC Bâtiment Etudes Conseils

  • Maîtrise d'ouvrage :

    SEM SEPA

  • Partenaires du projet :

    Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées

  • Équipe en charge du projet :

    Eric Di Santo, Julien Marque, Nadège Carruesco, Aurélie Prince

  • Nombre de logements :

    26 dont :
    - 14 commercialisés par la SEM SEPA
    - 12 cédés en VEFA à CDC Habitat social

  • Prix de vente moyen au m² :

    3 899€/m² (Bat. A)

  • Lancement de la commercialisation :

    Mai 2022

  • Date de livraison :

    Mai 2025

  • Date de démarrage des travaux :

    Juin 2023

  • Budget de l'opération :

    4,9 millions d’euros HT

  • Type de programme :

    VEFA

  • Type de location / accession :

    Accession privé (Bat. A)
    Locatif social (Bat. B)

  • Superficie du terrain :

    1100 m²

  • Locaux commerciaux :

    2 locaux (90m²)

Localisation

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