Aménagement du Domaine du Val de l’Ousse

À Pontacq, commune de 2 800 habitants, la création du Domaine du Val de l’Ousse illustre la volonté municipale de développer une offre résidentielle diversifiée tout en préservant la cohérence urbaine du bourg. Situé le long de la voie pénétrante vers le cœur de ville, ce projet d’aménagement de 3,2 hectares vise à concilier développement local, équilibre social et qualité de vie.

Dans sa première conception le programme comprenait 73 logements et représentait un investissement difficilement soutenable pour la collectivité. La collectivité a fait appel au Groupe SéPA, afin de repenser la structure du programme et en assurer la faisabilité.

La SPL du Groupe SéPA a conduit une reprise complète des études d’aménagement et a réalisé un important travail pour optimiser le programme. Nous avons également travaillé à l’obtention des autorisations administratives, puis à assurer le suivi technique et financier des travaux. Nous avons de plus pris en charge la commercialisation du macro-lot, garantissant une mise en œuvre maîtrisée, conforme aux objectifs municipaux.

Le programme final comprend 8 maisons individuelles en accession sociale à la propriété et 20 appartements locatifs sociaux répartis sur deux petits collectifs qui ont été repris par Pau Béarn Habitat; ainsi que 24 terrains à bâtir en accession libre dont la commune a conservé la commercialisation.

Moins dense que le projet initial et découpé en phases, le Domaine du Val de l’Ousse dans sa nouvelle conception s’inscrit dans le développement de la commune sur le long terme. Il lui permettra de proposer une offre résidentielle diversifiée tout en préservant une cohérence architecturale sur l’ensemble de la zone.