Aménager, renouveler et revitaliser les territoires des Pyrénées-Atlantiques
Le métier d’aménageur couvre un faisceau d’activités qui se croisent et se complètent souvent. Le Groupe SéPA s’engage aux côtés des collectivités pour imaginer et aménager des nouveaux quartiers ou renouveler des quartiers anciens.
Forts de nos multiples compétences et grâce à notre maîtrise technique, juridique et opérationnelle, nous transformons ces sites en leviers de dynamisme local, dans le respect des politiques publiques. Nos équipes travaillent en étroite collaboration avec les élus et les agents des collectivités pour définir des stratégies urbaines et opérationnelles tout en préservant l’identité et le patrimoine local.
Concevoir des quartiers de vie adaptés aux besoins
Nous aménageons de nouveaux quartiers résidentiels et mixtes en tenant compte des usages, des besoins actuels et futurs des collectivités. Chaque projet est conçu pour s’intégrer harmonieusement à son environnement quelle que soit l’échelle de réalisation : rues, places, ilot, quartiers, etc…
Requalifier les espaces publics existants
Nous intervenons aux côtés des collectivités pour améliorer les espaces publics de centres-villes et centres-bourgs. Notre savoir-faire garantit des aménagements de qualité intégrant une mixité de fonctions et d’usages : habitat, équipements publics, espaces publics, services de proximité, …
Réinvestir les friches et optimiser les espaces
Face aux enjeux de zéro artificialisation nette, nous aidons les collectivités à identifier le potentiel de requalification des friches industrielles, commerciales ou urbaines. Notre expertise permet de transformer ces fonciers en opportunités pour les services de proximité ou l’activité économique, pour de l’habitat en complément ou en lien avec les activités, pour des espaces récréatifs et, ainsi, redonner vie à des espaces délaissés.
Développer l’activité économique
Nous accompagnons la création ou la requalification de zones et parcs d’activités en proposant des stratégies sur-mesure et en sécurisant chaque étape opérationnelle. Ces aménagements permettent aux collectivités d’attirer de nouvelles entreprises, soutenir l’emploi local et renforcer leur tissu économique.
Réhabiliter les centres-villes et centre-bourgs : habitat et commerces
Par le travail réalisé via notre filiale, la SIAB, et les opérations d’OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain) que nous menons sur l’agglomération Paloise, nous avons acquis une compétence solide en réhabilitation de bâtis anciens et dégradés, à vocation d’habitat ou de commerces de proximité. Nous mettons cette compétence à disposition de toutes les communes du département. Grâce à notre autre filiale, la Foncière des Pyrénées-Atlantiques, nous avons également l’ambition de soutenir les commerces et services de proximité, essentiels à la vitalité des cœurs de ville et des centres-bourgs.
Un accompagnement à chaque étape
Notre méthodologie de travail est construite autour de plusieurs phases clairement définies. Nous pouvons vous accompagner sur l’ensemble ou sur une partie de ces phases.
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1. Identifier les besoins
La définition du projet est une étape essentielle et parfois sous-estimée. Nous analysons le contexte, les enjeux urbains, environnementaux, économiques et sociaux avec vous, afin de définir les objectifs et les priorités d’intervention.
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2. La phase pré-opérationnelle
Nous supervisons la réalisation diagnostics, études de faisabilité et analyses environnementales nécessaires à votre projet. Nous vous accompagnons dans les démarches d’acquisition foncière et les choix stratégiques pour sécuriser le projet avant son lancement.
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3. Sortie opérationnelle
Nous définissons avec vous la procédure d’aménagement la plus adaptée (ZAC, lotissement, PUP, …) ainsi que le mode opératoire approprié (concession, mandat, AMO,…). Nous constituons l’équipe de maîtrise d’œuvre et de bureaux d’études spécialisés qui interviendra sur le projet et orchestrons la réalisation des études, et des demandes d’autorisations environnementales et d’urbanisme . Nous réalisons des projections financières afin de vérifier la faisabilité des opérations, nous pouvons également assurer la pré-commercialisation des projets si cela est intégré aux missions.
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4. Aménagement et viabilisation
Nos équipes assurent le suivi administratif et financier des travaux d’aménagement et de viabilisation dans le respect des objectifs de sobriété et d’intégration environnementale. Nous pilotons la maîtrise d’œuvre et les entreprises qui assurent le suivi technique et réalisent les travaux.
Des points réguliers sont effectués pour vous maintenir informés de l’avancée des opérations et du respect du budget et des délais.
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5. Commercialisation et livraisons
Nous vous accompagnons jusqu’à la livraison complète de l’opération ; selon la nature des opérations, nous pilotons la commercialisation des lots auprès des opérateurs sociaux, promoteurs, entreprises ou particuliers acquéreurs.
Un service complété par la construction des équipements
Après le temps de l’aménagement vient souvent le temps de la construction, deuxième métier du Groupe SéPA.
La SPL, un outil dédié aux collectivités locales
En 2022, nous avons créé la SPL des Pyrénées-Atlantiques qui a pour unique vocation d’accompagner les collectivités dans la mise en œuvre de leurs projets d’aménagement et de construction et qui agit pour elles en quasi-régie. Pour bénéficier de ses services, rien de plus simple : il suffit de rejoindre le groupe de collectivités actionnaires.
Un partenaire fiable pour vos projets
Avec le Groupe SéPA, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un expert à chaque étape de votre projet d’aménagement ou de renouvellement urbain. Ensemble, nous travaillons sur le temps long et bâtissons des territoires durables, attractifs et résilients, au service de l’intérêt général.
