L'histoire du Groupe SéPA
Au fil du temps
Création de la 1re SEM1 d’aménagement des Pyrénées-Atlantiques : la SECB (Société d’Équipement de la Côte Basque) par les communes de Bayonne, Anglet, Biarritz, Hendaye et Saint-Jean-de-Luz.
La société devient une SEM départementale : la SEBP (Société d’Équipement des Basses-Pyrénées), son siège est transféré à Pau.
À l’occasion du changement de nom du département, la SEPB devient la SEPA : Société d’Equipement des Pyrénées-Atlantiques.
Installation d’une agence de la SEPA à Bayonne.
Le capital social de la SEPA passe de 250 000 Francs à 4 125 000 Francs.
La Caisse d’Epargne et les deux agglomérations du département nouvellement créées (Communauté d’Agglomération Pau-Pyrénées et Communauté d’Agglomération de Bayonne-Anglet-Biarritz) rejoignent la SEPA, son capital social passe à 1 586 000 euros.
La SEPA développe des activités dans les Hautes-Pyrénées et devient la Société d’Équipement des Pays de l’Adour.
Création d’une filiale : la Société Immobilière et d’Aménagement du Béarn (SIAB) avec Pau Béarn Habitat, pour intervenir sur le renouvellement urbain.
Création de la SPL des Pyrénées-Atlantiques2, société sœur de la SEPA, dédiée aux projets de ses collectivités locales actionnaires.
Augmentation de capital de la SEPA par le Département des Pyrénées-Atlantiques et la Caisse des Dépôt et Consignations, qui passe à 3 647 678 €.
Création de 2 filiales :
• la Foncière des Pyrénées-Atlantiques avec plusieurs actionnaires dont la Caisse des Dépôts et Consignations et l’EPFL du Pays Basque, pour soutenir l’attractivité des centres-villes et centres-bourgs et le commerce et les services de proximité dans le département.
• la Foncière Entreprises dédiée au montage et au portage de programmes immobiliers pour les entreprises en Pyrénées-Atlantiques.
Création de la marque « Groupe SéPA » : Groupe des Sociétés d’équipement des Pyrénées-Atlantiques, comprenant la SEM SEPA, ses filiales, et la SPL des Pyrénées-Atlantiques.
Quelques-unes de nos réalisations
Années 1957 – 1980
Aménagement de zones à vocation économique ou d’habitat :
- ZI Saint-Etienne à Bayonne
- ZA Jalday à Saint-Jean-de-Luz
- ZAC du Perlic à Lons qui fut la 1re Zac en Aquitaine (1970, 52 hectares)…
Aménagement de zones touristiques avec les stations de ski du département : Gourette, Arette et La-Pierre-Saint-Martin.
1ère collaboration avec un bailleur social : la Société Paloise HLM, pour laquelle la SEPA construit des logements.
Réalisation de 200 usines-relais entre 1957 et 1990 sous l’impulsion du Conseil général des Pyrénées-Atlantiques. Notamment : Toyal à Accous-Lescun, Holight à Ogeu-les-bains, Courrèges à Morlaàs, ALKI à Itxassou ou Sodivam à Saint-Palais.
Années 1980 – 2000
Renforcement du soutien aux projets des communes et du Département avec la réalisation d’ouvrages culturels, de loisirs et de santé :
- groupes scolaires (Urt en 1986)
- complexes sportifs (Oloron-Sainte-Marie, Serres-Castet)
- maisons pour tous, centres sociaux (Lons, Lescar), bibliothèques…
À cette même période, le concept de Technopole voit le jour et la SEPA assure la construction de nombreux bâtiments sur Hélioparc à Pau, Pau Cité Multimédia et sur la Technopole Izarbel à Bidart.
En 1988, la Région Aquitaine confie à la SEPA la gestion des investissements et les opérations de maintenance des lycées du département, que nous assurons toujours aujourd’hui.
Création et début de la concession du Centre Européen du Fret à Mouguerre (CEF, 1988).
Aménagement foncier et réalisation du port d’Hendaye (550 anneaux, années 90).
Années 2000 – 2020
Développement de la construction de logements pour des communes et bailleurs sociaux :
- 93 logements sociaux sur l’Îlot des Trams à Oloron-Sainte-Marie
- 50 logements sur la ZAC d’Arrousets à Bayonne…
Projets d’aménagement et renouvellement urbain :
- ZAC du Pesqué et Porte des Pyrénées à Lons
- Écoquartier du Séqué à Bayonne (clôturé en 2024)
- Requalification du quartier du Hédas à Pau (achevée en 2017 l’un des premiers projets de la SIAB).
Réalisation de nombreux EHPAD, tels que ceux :
- de Garlin,
- du Séqué à Bayonne
- ou de Sauveterre-de-Béarn.
Création d’infrastructures d’utilité publique marquantes, comme :
- le Centre d’Incendie et de Secours à Oloron Sainte-Marie,
- les Pôles de tri et de valorisation de déchets de la Canopia à Bayonne et de Mendikka à Charritte-de-Bas,
- le Centre du Syndicat Bizi Garbia à Saint-Pée-sur-Nivelle…
Premières opérations en VEFA3, comme :
- la construction de 41 logements pour la Gendarmerie à Oloron-Sainte-Marie,
- le Pôle Formation Adour de l’IUMM à Assat,
- les usines d’Aoste à Monein, de Weatherford à Bellocq, ou de Volcom à Anglet,
- ainsi que les bâtiments de commerces et de bureaux d’Actiparc à Billère.
Mais aussi :
- Construction de l’hôtel du Département des Pyrénées-Atlantiques à Pau
- Réhabilitation des Anciennes Petites Casernes au bord de la Nive pour l’antenne de l’Hôtel du Département à Bayonne
- Construction de l’immeuble de bureaux situé au 238 bd de la Paix à Pau, qui accueille le siège de la société.
Années 2020
Construction de l’immeuble situé au 35 avenue Paul-Pras, à Bayonne, qui accueille nos bureaux à Bayonne (2021).
Poursuite des interventions en accompagnement du développement des sites technopolitains avec les inaugurations des locaux de Sophia Genetics à Bidart en 2023, et en 2024 du bâtiment Marie Curie à Pau.
Développement d’une nouvelle offre de promotion et d’investissement immobilier :
- 1res opérations de logements commercialisées directement aux particuliers avec la résidence Jakintza à Bidart en 2020, puis le 20 rue Louis Barthou sur l’Îlot Navarrot à Pau en 2022 (livré en 2025) et les Jardins du Junqué à Jurançon (en cours)
- 1ère réalisation d’une résidence pour séniors de 120 logements et de commerces en Contrat de Promotion Immobilière pour la société EMEIS, sur l’Îlot Lajus à Pau
- 1ers projets en investissement locatif à destination des entreprises avec le bâtiment logistique de Chronopost à Mouguerre, puis en 2025 une nouvelle opération d’investissement locatif avec l’entreprise ENOVIS-DJO pour la réalisation de bureaux et d’espaces logistiques Bayonne.
1 – Société d’Économie Mixte
2 – Société Publique Locale
3 – Vente en l’État Futur d’Achèvement
